Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Картинки по запросу Как узнать кадастровую стоимость земельного участкаЧто такое кадастровая стоимость и как ее узнать

Каждый объект недвижимости можно оценить в денежном выражении, будь то земельный участок, сооружение, здание или помещение в нем. Согласно отечественным нормам речь может идти о рыночной (РС) и кадастровой стоимости (КС). В первом случае — это цена, по которой участок может быть продан с учетом всех его особенностей и текущей ситуации на рынке. Во втором — цена участка с точки зрения государственных органов. Причем кадастровая стоимость, согласно приказу Минэкономразвития РФ от 07.06.2016 № 358 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», не должна превышать рыночную. К сожалению, это требование не всегда исполняется. Причин тому масса: от неверно подобранной методики оценки до ошибок в расчетах.

Для каких целей используется информация по кадастровой стоимости земель и земельных участков?

Картинки по запросу Как узнать кадастровую стоимость земельного ÑƒÑ‡Ð°ÑÑ‚ÐºÐ°В большинстве стран мира, где есть кадастровая оценка недвижимости, кадастровая стоимость является основой для исчисления платежей в бюджет в виде налогов и арендной платы. Республика Беларусь не исключение – кадастровая стоимость земель, земельных участков – это базис для определения земельного налога и арендной платы. Кроме этих целей, кадастровая стоимость земель, земельных участков используется для:

•  установления начальных цен на аукционах;

•   предоставления земельных участков в частую собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

•  ипотеки земельных участков;

•   совершения сделок с земельными участками, находящимися в собственности по их возмездному отчуждению,

•   определения платы за право заключения договоров аренды;

•   выкупа земельных участков при их изъятии для государственных нужд

•   оценки недвижимого имущества;

•   градостроительного планирования;

•   определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

  1. Перейдите перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите кадастровый номер участка (или адрес) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

    (для увеличения картинок нажмите на них)

    Страница сайта Росреестра с веденным кадастровый номером

    Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать онлайн спутниковая карта границ в сервисе Terramark.ru (на наш взгляд самый удобный): 1) перейдите на сервис Terramark; 2)сервис автоматически определяет регион, в котором Вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку Значок выбора региона в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок Значок включения кадастровой сетки для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева показана кадастровый номер и адрес участка. Лучше скопируйте кадастровый номер участка и введите на сайте Росреестра.

  3. Кликните по адресу участка.
    Шаг №3Если вы правильно ввели адрес участка, но на станице отображаются 2 адреса, то скорее всего один адрес — это адрес участка, второй — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)
  4. На открывшейся странице показана кадастровая стоимость.
    Шаг №4

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *