Как сделать крышу на пристройке к дому — изучаем возможные варианты

Одноэтажные и двухэтажные дома — плюсы и минусы

doma-aПо поводу одноэтажных и двухэтажных домов до сих пор не умолкают споры. Кто-то считает, что строить дом с двумя этажами – это слишком дорого, а одноэтажный обойдется в разы дешевле. Кому-то наоборот претит мысль строить одноэтажный дом и поэтому они готовы доказывать преимущества двух этажных домов целыми сутками.

Чтобы как-то развенчать данные споры, в этой статье мы перечислим плюсы и минусы двухэтажных домов. Начнем с преимуществ.

doma

Ну, во-первых, это прекрасный вид, который вы сможете наблюдать как раз таки со своего второго этажа. Многие люди мечтают ранним утром выходить на балкон или террасу, чтобы выпить чашечку чая или кофе, встретить рассвет или посмотреть на закат. Второе, это неоспоримый факт о занимаемом пространстве для стройки. Как бы не казалось странным, но двухэтажный дом займет гораздо меньше места, по сравнению с одноэтажным. Даже крыша в таком доме потребует меньшей площади, да и фундамент не потребует больших объемов. Третье это экономия на стяжках и утеплении.

Если перекрытие будет сделано из дерева или даже бетона, это все равно защитит ваш дом от холодов и в значительной мере поможет сэкономить на затратах при строительстве.

А теперь пора рассмотреть и минусы двухэтажных домов. Самое главное это лестницы. Они забирают под себя довольно много пространства, чего нельзя сказать об одноэтажных зданиях, где это же место будет сэкономлено. Не рекомендуется строить двухэтажный дом, если в семье есть человек-инвалид или человек, который испытывает трудности при ходьбе. Для него подниматься по лестнице будет крайне мучительно.

Если в таком доме не дай бог начнется пожар, то покинуть его в некоторых случаях будет проблематично, в то время как в одноэтажном доме можно с легкостью и без вреда для здоровья выпрыгнуть из любого окна. Из-за ограничений в пространстве невозможно будет в двухэтажном доме сделать большую безопасную комнату для детских игр, вернее это будет затратно.

ul

Содержание

Общие принципы сооружения крыши пристройки

Не обязательно пристроенная часть должна выглядеть скромнее самого дома. В зависимости от финансовых возможностей, фантазии хозяина и его пожеланий пристройка может быть не просто скромным дополнением здания, но и полноценной его частью и даже украшением. Поэтому варианты постройки крыши могут быть самые разные, но существуют основные моменты строительства, общие для любой крыши пристройки.

  1. Пристройка для крыши может быть как сложной конструкции, так односкатной. Причем вариант односкатной крыши для пристройки является наиболее распространенным.
  2. Чтобы осадки не задерживались на крыше пристройки, угол ее уклона должен составлять двадцать и больше градусов.
  3. Крыша пристройки должна быть заведена под крышу дома, чтобы вода не попадала на стену через стык.
  4. Крыша пристройки, как и сама пристройка, должна гармонично вписываться в общий внешний вид всего здания.
  5. При строительстве важно прежде всего рассчитать вес конструкции крыши для пристройки, определиться с практичным углом ската крыши, затем проводится монтаж каркаса, устанавливается стропильная конструкция, укладывается кровля.

ul

Конструкция односкатной крыши для пристройки

Односкатная крыша — это легкая кровельная конструкция, имеющая один скат. Составляющие такой крыши:

  • деревянный стропильный каркас;
  • обрешетка;
  • фронтон;
  • материал покрытия.

Строительство односкатной крыши пристройки отличается от строительства такой же крыши самостоятельного строения тем, что она крепится одной стороной к несущей стене дома.

Стропильная система односкатной крыши имеет такие составляющие.

  1. Мауэрлат. Это брус, который играет роль опоры для стропильных ног. Материалами изготовления мауэрлата являются твердые породы дерева, обработанные антисептиком. На этот элемент каркаса переносится вес кровли, который он распределяет и передает на фундамент и стены. Для строительства пристроечной крыши один из брусов укрепляется на стене основного здания, а второй укладывается на столбы опоры.
  2. Стропильные ноги. Для изготовления этой части стропильной системы используются доски, имеющие габариты 50х150 мм либо 100х150 мм. Оба конца стропил должны иметь запилы для закрепления на мауэрлат. Стропильные ноги несут вес кровли, распределяя равномерно нагрузку и перенося на опорный брус.
  3. Подкос. Это дополнительный элемент системы. Его функция — усиление конструкции, если скат длиннее четырех метров. Упирается одна сторона подкоса в мауэрлат, а другая — в среднюю часть стропильной ноги.
  4. Обрешетка. Обрешетка изготавливается из досок 40х150 мм. Настилается она поверх стропильных ног и создает прочное основание для покрытия кровельным материалом.

ul

Проектирование и расчеты

Любые конструкции кровли, даже самые простые, требуют предварительных расчетов и проекта, хотя бы схематичного.

Прежде всего необходимо вычислить угол уклона и площадь ската, разницу между высотами опорных стоек, длину стропил, поскольку данные параметры являются основополагающими для эффективности и долговечности крыши.

Вычисления можно выполнить при помощи специальных компьютерных программ либо рассчитать по формулам.

  • Уклон рассчитывается как частное разницы высоты опорных стоек и ширины пристройки. Уклон ската может быть 15—40 градусов.
  • Разницу между высотой опорных стоек вычисляют умножением ширины пристройки на уклон ската.
  • Для расчета длины стропильной ноги необходимо разделить разницу высот опорных стоек на синус угла между скатом и основанием крыши.
  • Площадь вычисляется путем умножения длины на ширину.

ul

Необходимые материалы

Для строительства односкатной крыши пристройки используются твердые породы дерева. Оно должно быть хорошо просушено и обработано веществами, защищающими от насекомых и воздействий атмосферы. Помимо этого, все деревянные элементы крыши лучше обработать противопожарными составами.

Для возведения крыши пристройки необходимы следующие материалы:

  • брус для изготовления балок, опор, стропил;
  • доска для обрешетки, а также обшивки боковых частей и торца;
  • гидроизоляция и утеплитель;
  • кровельные материалы.

Брус для стропил должен иметь размеры от 120х120 мм до 150х150 мм. Эти размеры выбираются с учетом веса материала кровли. Чем тяжелее материал, тем толще должен быть брус. Также необходимо добавить к тяжести материала нагрузку в качестве ветра, снега, дождя.

Что касается кровельных материалов, то лучше всего использовать те же материалы, что использовались для кровли основного здания. Но если это невозможно, то материал подбирается в соответствии с финансовыми возможностями.

Количество стропил берется из расчета, что их установка производится на расстоянии метра друг от друга.

При покупке гидроизоляции и утеплителя необходимо рассчитывать запас на нахлесты, стыки, обрезку. Это примерно еще десять процентов от общего количества.

Для проведения работ необходимы будут такие инструменты:

  • электропила или ручная;
  • электродрель;
  • шуруповерт;
  • молоток;
  • нож;
  • топор;
  • мебельный степлер;
  • уровень;
  • рулетка;
  • гвозди, саморезы с расчетом 10 штук на метр квадратный.

ul

Этапы монтажных работ односкатной крыши пристройки

  1. Первый этап — это выполнение расчетов и чертежей. Вычисление уровня наклона возводимой крыши. Следует помнить, что слишком покатая крыша будет удерживать осадки, а чересчур крутая более сложна в монтаже, кровле и обслуживании.
  2. Следующий шаг — это крепление балки, служащей упором для конструкции, к краю пристройки. Производится разметка точек крепления стропил через каждые шестьдесят сантиметров — один метр. Брус для стропил крепится с помощью анкерных клиньев к нижней балке и верхней обвязке. Важно строго выставить на балку крайние стропила, а остальные части конструкции выставляются по шнурку на точки разметки. Это и есть построенный каркас.
  3. Далее монтируются гидроизоляционный слой и обрешетка. В качестве гидроизоляции можно применить:
    • рубероид;
    • рубемаст;
    • пергамин;
    • стеклоизол;
    • подложку;
    • пленку.
  4. Если пристройка должна быть теплой, прокладывается утеплитель между стропилами и обрешеткой. Стропила зашиваются фанерой, щитами из дерева.
  5. Затем укрепляется кровельное покрытие, в соответствии с инструкцией производителя.

ul

Выбор и расчет конструкции

В зависимости от планов на чердачное помещение и эстетических предпочтений крышу для бани можно сделать двух типов:

  • Плоская или пологая односкатная. Такой выбор позволит существенно сэкономить на строительных материалах, однако лишит возможности использования чердачного помещения из-за его отсутствия.Как грамотно сделать крышу на баню своими руками?
  • Скатная. Возведение потребует большего вложения сил и средств, однако в результате под крышей будет достаточно просторный чердак, который может использоваться для сушки веников и хранения банного инвентаря.Как грамотно сделать крышу на баню своими руками?

Перед тем как сделать крышу на бане, необходимо ее рассчитать. Рассмотрим подробно процесс расчета и проектирования двускатной конструкции, как наиболее популярной и распространенной:

  • Измерение строения и проверка уровня. Проектирование начинается с измерения бани. Как правило, бани представляют собой прямоугольные или квадратные сооружения, удобные для быстрого возведения двускатной крыши. Полученные данные переносим на бумагу в виде чертежа.Особое внимание необходимо уделить проверке уровня стен строения – строительные нормативы разрешают отклонение от горизонтального уровня не более 1 см на 5 погонных метров. Если отклонение больше, это необходимо учесть при укладке мауэрлата.
  • Вычисление углов наклона и высоты конька. Расчет этих параметров находится в зависимости друг от друга: чем выше конек бани, тем круче скаты и больше полезное пространство на чердаке.

ul

Возведение двускатной крыши для бани

Строительство стропильной системы

В основе кровельной конструкции лежит стропильная система, представляющая комплекс деревянных элементов:

  • Мауэрлат – основание, создающее опору всей конструкции на стены здания;
  • Стропильные фермы – элементы в виде равнобедренных треугольников, катетами которых являются стропильные ноги. Именно форма треугольника, как наиболее устойчивая фигура, позволяет двускатной крыше выдерживать большие внешние нагрузки;
  • Обрешетка – система разреженного или сплошного характера, позволяющая крепить к стропилам кровельный материал.

Все деревянные элементы стропильной конструкции изготавливаются из высушенной древесины влажностью не более 20% без сучков и трещин. Перед монтажом древесина обрабатывается специальными средствами для предотвращения образования плесени, грибка и поражения дерева вредителями.

Построить стропильную конструкцию можно двумя способами:

  • Висячие. Подходят для строений небольших размеров. Стропила в данной системе имеют только две точки опоры: мауэрлат и коньковая балка. Данный вид позволяет избежать подпорок в центре, что позволяет максимально задействовать площадь чердака.
  • Наслонные. Применяются в зданиях большой площади. Стропила имеют дополнительные точки опоры в центре дома в виде несущих стен.Как грамотно сделать крышу на баню своими руками?

При расчете и выборе материала для стропильной системы учитывается общая нагрузка на нее, которая зависит от своего веса конструкции, снеговой нагрузки и т. д. Как правило, стропила изготавливаются из деревянного бруса сечения 50*100 мм.

Рассмотрим, как правильно сделать стропильную систему для двухскатной крыши:

  • Мауэрлат укладывается на изолированные слоем рубероида стены и крепится к ним анкерными болтами, шпильками или скруткой. В бане из бруса роль мауэрлата выполняют верхние венцы, скрепленные скобами;
  • Стропильные фермы скрепляются на вершине металлической накладкой. В первую очередь монтируются крайние фермы, а затем по уровню, заданному ими, выставляют остальные через промежуток, равный примерно 60 см. Крепление стропильных ног к мауэрлату возможно врубкой или металлическими элементами.

Обрешетка и изоляция кровли

Важным моментом при строительстве кровельной конструкции является ее паро- и гидроизоляция. Защитный материал расстилается поверх стропил внахлест до 10-15 см в местах стыков материала и фиксируется гвоздями или скобами. Важно создать вентиляционные зазоры между гидроизоляцией и кровлей. Для этого под системой обрешетки создается контробрешетка.

Далее набивается обрешетка, шаг которой зависит от выбранного кровельного материала. Под мягкие кровли выполняется сплошная обрешетка из влагостойкой фанеры, под остальные материалы шаг системы может быть увеличен до 40-50 см в зависимости от уклона скатов.

При желании создания теплой крыши на баню применяется утеплитель, который закладывается со стороны чердака между стропилами и зашивается слоем пароизоляционного материала.

Монтаж кровельного материала и вывод трубы

Одним из финишных видов работ является монтаж кровельного материала на банную крышу. Вне зависимости от выбранной кровли порядок работ будет следующим:

  • Укладка первого ряда кровли вдоль карниза с соблюдением уровня и прочным креплением первого ряда материала;
  • Монтаж следующих рядов кровли от карниза вверх к коньку. Каждый следующий ряд укладывается внахлест с предыдущим от 10-15 см для избежания протечек кровли;
  • В последнюю очередь обустраивается конек крыши, варианты которого варьируются в зависимость от выбранного кровельного материала.

Важным моментом при строительстве крыши на бане является вопрос: как сделать дымоход? Вывести трубу в бане через крышу наиболее целесообразно в 30-50 см от конька с возвышением от 50 до 100 см над крышей. Прохождение трубы через кровельный пирог, материалы которого легко и быстро загораются, должно быть связано с обязательной изоляцией трубы. Для этого в построенной крыше делается специальный лаз, стенки которого не позволяют трубе контактировать с горючими элементами кровли.

Завершающими работами является монтаж водосточной системы, зашивка свесов кровли и облицовка фронтонов крыши.

ul

Другие типы кровель для бани: основные моменты проектирования и возведения

Для покрытия бани могут быть использованы и другие типы крыш – односкатная или неравносторонняя. По сравнению с двускатной они не столь практичны, однако имеют ряд оснований для строительства именно над баней. Рассмотрим их основные особенности.

Односкатная кровля

Рассмотрим, как сделать крышу бани в виде односкатной конструкции. Данный тип кровли может применяться при необходимости покрыть баню достаточно небольших размеров или в случае, когда баня является пристройкой к основному зданию. Для применения подобной конструкции одну из стен строения делают выше, чтобы получить необходимый угол наклона кровли. Рекомендуется соблюдать уклон ската в пределах не менее 20° для меньшей нагрузки на перекрытия, а в регионах со снежными зимами увеличивать этот показатель до 45°.

Расчет и строительство односкатной крыши для бани своими руками, в принципе, повторяют все пункты, приведенные выше для двускатной конструкции. Остановимся на некоторых моментах, характерных именно для крыши с одним скатом:

  • При расчете угла наклона односкатной кровли в производство берется показатель величины, на которую необходимо поднять одну из стен здания. Чем он больше, тем круче будет возведенная крыша и меньше нагрузка на ее стропильную систему;
  • Точками опоры стропил является мауэрлат, закрепленный на стенах разного уровня.

Остальные операции по строительству односкатной кровли идентичны порядку работ для двускатной, описанных выше.

Крыша с неравносторонними скатами

Интересный вариант кровли для бани представляет конструкция с двумя скатами различной длины и угла наклона. Более длинный и пологий скат в этом случае может быть навесом над верандой, примыкающей к бане. При кажущейся привлекательности, этот тип кровли для бани имеет два недостатка:

  • Из-за небольшой высоты крыши над баней размеры веранды получатся очень незначительными;
  • Размеры чердака очень малы и не позволяют полноценно использовать его для хранения бытовых вещей.

Если учесть, что расчеты и возведения неравносторонней кровли таят достаточно много сложностей, строительство подобной крыши над баней нерационально.

ul

На каком расстоянии от забора можно строить гараж: изучаем документы

Для того чтобы узнать на каком расстоянии можно строить гараж от соседского забора или же сколько нужно отступать от забора при строительстве гаража, застройщику следует знать документы, которые носят юридический и рекомендательный характер:

  1. Гражданский кодекс РФ (ст.51, п.1 и 17), где прописано положение о том, что нет законных требований специального разрешения для строительства гаража на личном участке.
  2. СНиП 2.07.91-89 (по проектной документации частных домов, который квалифицирует гараж как хозяйственную постройку).
  3. СНиП 30-02-97 (о трактовке некоторых спорных моментов).
  4. Свод правил (СП) 53.13330.2011 (по планировке и застройке дачных объединений).
  5. Правила ЦНИИЭП Гражданстрой, осуществляющего разработку строительной документации.
  6. Нотариально заверенные согласования с соседями и товариществом собственников.
  7. Рекомендации местного управления (к исполнению не обязательные).

По всем законодательным документам гараж значится как хозяйственная постройка и имеет одно условие: расстояние от забора до гаража 1 метр. Но всё не так просто.

Когда Вы строите гараж, то нужно уточнить расстояние между многоквартирным домом и гаражом. После этого помните, что процедура получения разрешения на застройку участка, согласование проекта, нотариальное заверение распространяется на все постройки, включая гараж. По истечении 3-х лет наступает срок давности, после которого претензии к застройке уже не актуальны.

Посмотрите на схему ниже и узнайте какое должно быть расстояние между гаражом и соседским забором и расстояние от дома до гаража на участке.расстояние от дома с гаражом под одной крышей до забора

ul

Как правильно выбрать место для гаража на приусадебном участке?

Гораздо проще этот выбор сделать, если участок большой, не имеет пониженных мест, непосредственного соседства с общими инженерными коммуникациями, и строительство на соседних участках идёт одновременно. Тогда вам не нужно задумываться над тем, можно ли строить гараж вплотную к забору. В этом случае, выбирая как разместить гараж на участке, можно обратить внимание на следующие варианты:

  • с въездом с улицы, прямо у дороги;
  • построить отдельно стоящим гаражом, или пристройкой к другому строению (дому, хозблоку);
  • предусмотреть отсутствие поблизости больших деревьев или густых зарослей, что может привлечь людей с дурным умыслом;
  • спроектировать парковку перед воротами (для прогрева, мытья, выгрузки вещей, парковки гостя);
  • можно договориться с соседом и засвидетельствовать нотариально этот договор о примыкании стен 2-х гаражей друг к другу, то есть чтобы расстояние между гаражами не было (однако, следует учесть, что при смене соседа такой вариант застройки может новому хозяину не понравиться).

Но, если Вам нужно узнать можно ли построить гараж на границе участка с соседом, то нет, нельзя. Гараж должен быть построен относительно границ.

Идеальное иметь расстояние от гаража до дома (жилого) — 7 шагов от крыльца. Но оптимальному варианту с въездом с улицы может помешать красная линия — граница отвода земель для общего пользования (кабельных сооружений, линий связи, трубопроводов, линий электропередач, всех видов дорог), даже если она проходит по забору участка.

расстояние от дома с гаражом под одной крышей до забора Красная линия предписывает положение внешних контуров проектируемых строений. Расстояние от гаража до красной линии должно быть не менее 5м.

Если участок угловой и одной стороной выходит в боковой проезд — строить можно лишь в 3-х метрах от него.

Поэтому иногда, уступив в площади и отодвинув забор от красной линии вглубь участка, можно выиграть, попав в двоякую трактовку прецедента.

Пожарные требования для пресечения переброски огня в случае пожара — 5, минимум 3 метра между строениями, которые могут стоять и на соседнем участке. На каком расстоянии можно строить гараж от соседнего дома в этом случае? Все 6 метров. Поэтому расстояния между гаражом и домом вымеряют рулеткой от цоколя очень точно, чтобы не возникло поводов для иска в суд и сноса строения.

Смягчить требования Госпожнадзора (нормы строительства гаража от забора — 3м) может комплекс противопожарных мер в оборудовании гаража:

  • отсутствие отопления;
  • соответствие электропроводки правилам ТЭЭП;
  • оснащение осветительных ламп защитными плафонами;
  • наличие огнетушителя;
  • оборудование у входа пожарного щита всем необходимым для борьбы с огнём.

Есть ещё один нюанс: если гараж находится под одной крышей с домом (пристроенный или встроенный) расстояние гаража от забора соседей определяется как для жилого дома — минимум в 3 метра.

Под своей крышей, даже пристроенный гараж — хозяйственная постройка и в этом случае нормы постройки гаража от забора — 1 метр, также как и расстояние от гаража до границы участка, но 3 метра — ответ на вопрос — на каком расстоянии от межи можно строить гараж.

Важно: При общей площади садового участка в 6-12 соток под застройку разрешается отводить лишь до 30% территории, поэтому актуальным становится проект с гаражом, встроенным в цокольный или первый этаж.

Следующая схема ответит на вопрос «Сколько отступать от забора при строительстве гаража надо?» и «Какое должно быть расстояние от дома до гаража на участке?»расстояние от дома с гаражом под одной крышей до забора

ul

Дополнительные условия правильного размещения гаража

  1. Выбирая какое расстояние от дома до гаража, помните, что место под строительство не должно быть сильно удалено от въезда; недопустим проезд транспортного средства по участку с поворотами.
  2. Под основание предпочтительна возвышенность рельефа участка, застрахованная от слива дождевых или талых вод.
  3. Перед тем, как узнать, сколько отступить от забора при стройке гаража со смотровой ямой или погребом, нужно учитывать уровень грунтовых вод.
  4. При встроенном варианте гаража, над ним не должны располагаться жилые помещения — разве что библиотека или бильярдная. Такой тип гаража требует приточно-вытяжной вентиляции и строгих мер соблюдения пожарной безопасности.
  5. Расстояние от гаража до соседнего дома должно быть таким, чтобы отдельно стоящий бокс для автомобиля не затенял соседям посадки во время всего светового дня; сток с крыши допускается только в сторону своего участка.
  6. Строительство гаража в частном доме — расстояние от соседнего участка в общей сложности 6 метров.
  7. Для экономии места распашные ворота следует заменить рулонными или секционными.
  8. Для гаража предпочтительна северная часть участка, где малопродуктивно выращивание огородных культур. Деревья не высаживают по соседству со строением в целях безопасности.
  9. Выбирая, на каком расстоянии от соседей можно строить гараж, значение имеет материал, из которого строят, что определяет подъезды (для погрузчиков или бетоновоза) и размеры строительной площадки.

Важно: При любом размещении гаража на участке соблюсти целостность архитектурного ансамбля, не нарушить общей гармонии.

Теперь Вы знаете на каком расстоянии от границы участка можно строить гараж, сколько метров от забора можно строить гараж по закону и какое должно быть расстояние от гаража до дома (жилого) СНиП. Удачных Вам построек!

По нормам СНиП расстояние от забора до гаража и размещение гаража по фасадной границе должно быть следующим:расстояние от дома с гаражом под одной крышей до забора

Размещение построек на соседних территориях

Участок приобретен, план всех строений продуман до мелочей, средства для строительства найдены – можно начинать застройку территории. Но выясняется, что существуют правила, по которым выбирается расстояние от гаража до дома, забора и другого гаража.

Если свой участок еще можно спланировать самостоятельно, то расстояние до соседнего забора и улицы регламентируют специальные документы. Некоторые рекомендации приводятся в рассматриваемой статье.

ul

Выбор места для строительства гаража

Гараж можно размещать на разном расстоянии от дома, соседнего забора, проезжей части дороги.

Гараж прямо у дороги

Гараж у дороги

В этом случае выезд из гаража осуществляется непосредственно на улицу.

Преимущества строения:

  1. шум и выхлопные газы не станут тревожить обитателей дома;
  2. экономится место на участке;
  3. удобно сочетать гараж с мастерской и подсобным помещением.
  4. Вход со двора и с улицы позволяет попадать в гараж, не тревожа других.

Отдельно стоящий гараж

Гараж на свободной территории

Преимущества и недостатки строения представлены в таблице:

Преимущества Недостатки
  • Отсутствие в доме неприятных запахов бензина и звуков внезапно сработанной сигнализации.
  • Можно воспользоваться калорифером, не проводя стационарное отопление.
  • Имеется удобный подъезд для размещения машины, чтобы она не мешала на улице.
  • В плохую погоду нужно преодолевать определенное расстояние.
  • Увеличивается цена сооружения.
  • Уменьшается полезная площадь участка.
  • Если расстояние до жилого дома от гаража большое, существует вероятность проникновения в дом непрошеных гостей.

Гараж, пристроенный к хозблоку

Гараж, совмещенный с хозблоком

При таком расположении строений удобно сооружать отдельно полки и хранить приспособления – они не будут мешать комфортной работе в гараже. Но при этом постройка занимает полезную площадь участка.

Гараж, пристроенный к дому

Гараж и дом с общей стеной

Особенности здания:

Преимущества Недостатки
  • Подведены общие с домом коммуникации.
  • Примыкание одной стены к дому снижает потери тепла зимой.
  • Более безопасен с точки зрения пожаробезопасности, чем встроенный в доме гараж.
  • Потеря полезной площади участка.
  • Необходимость сооружения подъездного пути.

Гараж в доме

Встроенный гараж

В таблице указаны преимущества и недостатки встроенного в жилом доме хранилища для авто:

Преимущества Недостатки
  • Экономия земельного участка.
  • Гараж более безопасный, с точки зрения проникновения в него посторонних.
  • Удобнее переходить к машине прямо из дома в плохую погоду.
  • При наличии мастерской (см. Обустройство гаража под мастерскую), в ней можно хранить инструменты, нужные для дома, а работать в любое время, не выходя из дома.
  • Помещение проще обеспечить всеми коммуникациями.
  • Необходимость отапливать помещения, чтобы избежать образование конденсата.
  • Нужно дополнительно утеплять ворота.
  • Наличие выхлопных газов, неприятных запахов, которые могут проникать в жилой дом.
  • Не стоит планировать над гаражом жилых помещений. Лучше если это будут: спортивный зал, библиотека или бильярдная.
  • Возможность возникновения пожара сразу во все здание.

ul

Свободная территория вокруг гаража

Оформление территории

Домик для машины стоит располагать подальше от густых зарослей и больших деревьев. Наличие их вокруг здания, может привлечь воришек.

Помимо этого можно:

  • Сделать перед воротами участок для парковки, где можно будет машину прогреть, вымыть, выгрузить вещи, устроить парковку гостям.
  • Оформив и заверив нотариусом договор с соседом, о примыкании стен гаражей друг к другу, можно убрать расстояние между гаражом и забором. Но, нужно учесть, что после смены соседа такая застройка новому хозяину может не понравиться.

Совет: Нельзя произвольно выбирать расстояние от забора до гаража , строить его на границе соседнего участка, без согласования с его хозяином. Гараж должен возводиться строго относительно границ.

  • Идеальное расстояние от дома до гаража – 7 шагов от крыльца.

ul

Пожарные требования

Пожар на своем участке

Чтобы избежать распространения пожара на другие здания, необходимо правильно соблюдать расстояние между гаражом и домом, гаражом и баней, и строениями на соседних участках. Согласно СНиП 30-02-97 при строительстве такого строения, чтобы пресечь переброску пламени при пожаре на другие здания, минимальное расстояние между гаражами должно быть 3 метра, но оптимальное – 6 метров. Этот размер вымеряется очень точно рулеткой от цоколя здания.

Расстояние от гаража до забора

При необходимости выдерживать расстояние между зданиями 3 метра, обустраивая гараж своими руками, понадобится выполнить комплекс противопожарных мер:

  • Не устраивать в гараже отопление.
  • Строго соблюдать правила эксплуатации электроустановок.
  • Осветительные лампы оснащать защитными плафонами, как на фото.

Освещение в гараже

  • Обязательно наличие огнетушителя.

Огнетушитель для гаража

  • Оборудовать у входа пожарный щит со всеми принадлежностями для борьбы с огнем.

Оформление пожарного щитка

Если гараж расположен отдельно от других строений, расстояние от гаража до жилого дома и до забора соседей может быть одинаковое – не менее трех метров.

План расположения строений на участке

На плане:

  • 1 – дом.
  • 2 – гараж.
  • 3 – лестница.
  • 4 – газон.
  • 5 – уголок для отдыха.
  • 6 – бассейн.
  • 7 – площадка для детей.

Совет: Если общая площадь участка не более 12 соток, разрешается под застройку отводить до 30% территории. В этом случае гараж следует разместить под жилыми помещениями.

На плане ниже указано расстояние от жилого дома до гаража и проездной улицы.

План размещения гаража и дома на участке

ul

Как размещать гараж на участке

Прежде, чем начинать строительство гаража, можно посмотреть соответствующее видео, где подробно рассматриваются все нюансы по размещению и строительству строения на своем участке. Помимо пожаробезопасности, существуют дополнительные условия, при выборе места, для сооружения постройки.

Инструкция предлагает:

  • Выбирая от дома до гаража расстояние, учитывать, что место под строительство должно быть не далеко удалено от въезда в домик для авто.

Вариант размещения гаража

  • Нельзя выполнять проезд авто по своему участку с поворотами, он должен быть ровным.

Проезд к гаражу

  • Основание гаража предпочтительно устраивать на возвышенности рельефа участка, что позволит застраховаться от слива талых или дождевых вод.

Размещение гаража на возвышенном месте

ul

Другие требования к зданию для хранения авто

Помимо правильно выбранного места, для размещения гаража, его следует сооружать, соблюдая такие рекомендации, как:

  • От гаража до соседнего здания расстояние должно выбираться таким, чтобы отдельно расположенный бокс для авто, не затенял на соседнем участке посадок весь световой день.
  • Сток с крыши должен быть направлен в сторону своей территории.

Оформление крыши гаража

  • Строительство встроенного помещения, требует наличия приточно-вытяжной вентиляции.

Приточно-вытяжная вентиляция в гараже

  • Распашные ворота, для экономии места, желательно заменить секционными или рулонными.

Секционные ворота в своем гараже

  • Гараж лучше располагать в северной части участка, где не слишком выгодно выращивать огородные культуры.
  • Какое расстояние выбирать до разных объектов, при сооружении гаража, имеет значение материал, который использовался для строительства. Так, например, для встроенного в доме помещения, лучше использовать газобетонные блоки, обладающие хорошими тепло- и звукоизоляцией.

Совет: Любое размещение гаража на участке, требует соблюдения целостности архитектурного ансамбля, без нарушения общей его гармонии.

Как спланировать свой участок, где размещать строения и какой материал использовать, каждый решает сам. Но, правильно выбранное расстояние между домом и гаражом – это удобство и безопасное использование всех построек.

После вступления в силу некоторых законодательных актов, которые регулируют порядок проведения застроек в населенных пунктах, многих владельцев земельных участков стал волновать вопрос расстояния между домом, гаражом, другими постройками и забором соседнего участка. Именно об этом и пойдет речь ниже.

ul

Законодательные нормы размещения оград

В настоящее время процесс застройки населенных пунктов, куда относятся и земельные участки, выделенные гражданам под индивидуальное пользование или частную собственность, регулируется несколькими нормативными актами.

  1. СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила) которые утверждены Правительством. Это основополагающий документ для частных и иных застроек, которые четко регламентирует все расстояния между постройками и заборами. Кроме этого в нем дается понятие различных сооружений, их классификация.
  2. Строительные нормативы СП 11-106-97. Этот нормативный акт регулирует вопросы, связанные с созданием проектной документации под частную застройку, порядок ее утверждения.
  3. Противопожарные нормы. В них утверждается расстояние между соседними домами, в целях недопущения распространения огня при пожаре. Сразу нужно заметить, что такое расстояние напрямую зависит от материала, из которого сооружен дом.

Исходя из данных нормативных актов, граждане, которые получили земельный участок под индивидуальную застройку, обязаны придерживаться всех рекомендаций, которые даны ими. В противном случае, если их игнорировать, могут возникнуть трудности при продаже участка со всеми строениями, а также судебные решения о сносе той или иной постройки.

Важно запомнить, что трудней всего обстоят дела с теми участками, которые были выделены под индивидуальное строительство в советские времена. Поэтому граждане, которые производили застройку не по правилам, имеют право воспользоваться Законом о дачной амнистии, и узаконить все постройки на своем участке бесплатно.

ul

Практическая реализация СНиПов

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса реализации СНиПов на практике, при проведении и планировании индивидуальной застройки.

Можно воспользоваться услугами профессиональных проектировщиков, которые не только составят необходимые проекты, но и начнут строительство, придерживаясь правил.

Но если гражданин, хочет сделать некоторую экономию собственных средств (поскольку создание проекта стоит немалых денег), тогда применять правила СНиП ему придется самостоятельно.

Теперь рассмотрим реализацию СНиП по сооружению изгороди забора, а также детально изучим вопрос, какие расстояния установлены между забором и различными постройками.

Требования к забору

Вышеуказанными правилами утверждены следующие требования к забору, который будет ограждать земельный участок.

  1. Ограждение между двумя соседними участками не должно превышать 1.5 метра в высоту. При этом данное расстояние считается от поверхности земли, до крайней верхней точки забора.
  2. Ограждение между двумя соседними участками не должно идти сплошной конструкцией. Это и первое требование касается того, чтобы соседний участок получал достаточную освещенность. Поэтому специалисты рекомендуют ставить ограждение между соседними участками из штакета, сетки рабицы, деревянных секций.
  3. При сооружении ограждения участка, которое будет закрывать его от территории общего пользования (улицы, автострады), правила СНиП также диктуют определенную высоту. По общим рекомендациям, высота забора не должна превышать 2 метров (за исключением, если участок ограждается от автострады, там высота не должна превышать 1.5 метра).
  4. Материал и тип изгороди, которая будет сооружаться, не имеет значения. То есть можно поставить сплошной каменный забор, либо использовать сетку рабица. Но есть одно оговорка. Она касается также ситуации, когда участок ограждается от автострады. Тогда СНиП четко указывает, что забор не может быть сплошным, то есть его нужно сооружать из секций.

Расстояние от забора до объектов строительства

Это самый важный вопрос, поскольку причиной судебных исков, а также споров между соседями является тот факт, что при строительстве не были учтены требования по расстоянию между различными объектами.

Расстояния между строениями и соседним забором должны быть следующие:

  • жилой дом должен стоять на расстоянии не меньше 3-х метров от соседнего забора (меряется от наружной стены);
  • гараж, а также другие хозяйственные постройки (сараи) должны стоять на расстоянии одного метра;
  • большие деревья (расстояние замеряется от центра ствола) на расстоянии 4 метров;
  • маленькие деревья на расстоянии 2-х метров;
  • кустарники 1 метр;
  • туалет, компостная яма, сарай для разведения домашней птицы или скота, теплицы на расстоянии 4 метров, а также 8 метров от водовода или колодца.

Теперь рассмотрим вопрос, какие расстояния должны быть между постройками и улицей (проезжей частью):

  • жилой дом должен находиться на расстоянии 5 метров от крайней бровки дорожного полотна;
  • гараж, баня, а также другие сооружения, которые есть на территории земельного участка, также должны располагаться на расстоянии 5 метров;
  • если говорить о проулке, по которому не идет интенсивное движение транспортных средств, тогда от жилого дома и других построек, которые сооружены на земельном участке расстояние не должно быть меньше 3-х метров.

Важно запомнить, что отдельное внимание на различных форумах посвящено вопросу расположения гаражей на земельных участках. Как было указано выше, правила СНиП говорят о том, что до соседнего забора такое расстояние не должно быть меньше 1 метра, до проезжей части 5 метров, а до проулка допускается 3 метра.

ul

Процедура постройки забора

Наверное, первый вопрос, который интересует любого владельца земельного участка, который собрался вести на нем индивидуальное строительство, это сооружение ограждения (забора).

Поэтому для того, чтобы все было сделано по закону, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

  1. Для начала необходимо четко определить границы индивидуального земельного участка. Для этого нужно внимательно ознакомиться с технической документацией, а также провести дополнительные замеры, чтобы забор стал четко по границам участка. Если существуют какие-либо несоответствия, тогда придется пройти процедуру согласования границ. Для этого можно нанять проектную организацию, либо полюбовно договорится с соседями, нотариально заверив план расположения забора и других построек (так называемый компромиссный вариант, при котором стороны согласовывают все спорные моменты).
  2. Следующий шаг, это определение типа забора, который будет стоять, и ограждать территорию по внешним границам (не по границам с соседними участками). Тут выбор полностью за наличием финансовых средств, и желания владельца. Главное помнить, что внешнее ограждение (забор не должен превышать 2 метров). А если ограждение идет параллельно дорожному полотну, тогда не более 1.5 метра.
  3. Последнее, это планировка различных строений и самого жилого дома. Она делается только после того, как будут установлены границы забора. Соответственно данный процесс предусматривает детальное измерение всех расстояний. Как говориться процесс планировки индивидуальной застройки идет по спирали, то есть от забора до дома, и других построек.

Важно запомнить, что нарушение границ, может привести к подаче судебного иска соседями, и вынесение решения о принудительном сносе ограждения.

ul

Нормы, определяющие расстояние между объектами

Нормы СНиП 30-02-97

Основным нормативным документом, определяющим расстояние от забора до гаража и других построек, является СНиП 30-02-97. Его требования носят рекомендательный характер, но при поступлении жалоб от соседей или администрации (в случае нарушения требований) суд будет учитывать именно нормы строительства гаража. Желательно ознакомиться и с постановлениями местных органов власти, которые вправе вносить коррективы, исходя из климатических особенностей местности.

Каким должно быть расстояние от забора

При определении местоположения отдельно расположенного объекта относительно забора исходят из базового положения СНиП, а именно расстояние между гаражом и забором составляет не менее 1 м при условии, что соседний участок не имеет строений. Однако если на соседнем участке располагаются постройки, то действовать можно двумя способами:

  • Согласовать с соседом расположение будущего строения по отношению к его хозяйственным и капитальным постройкам, забору исходя из действующих норм. В случаях расхождения со СНиПами, например, при постройке гаража вплотную к забору, следует документально зафиксировать возможные отклонения и согласие сторон в виде соглашения у нотариуса;

Внимание. При нарушениях в застройке срок давности по таким спорам наступает через 3 года.

  • При отсутствии уступок со стороны соседа, расстояние от гаража до жилого строения должно составлять 6 м. Замер проводят по проекции выступающих частей дома и цоколя. Данное расстояние от дома регламентировано санитарными нормами с учетом требований противопожарной безопасности.

При возникновении спора, связанного с несоблюдением границ расположения гаража до соседнего участка суд может принять решение о сносе строения даже из-за нескольких выступающих сантиметров.

Схема минимального расстояния от построек

В ситуациях, когда хозяйственная постройка пристроена к дому или встроена в него, действует положение, касающееся жилых домов и регламентирующее соблюдать расстояние между изгородью и гаражом равное минимум 3 метрам относительно проезда между домами.

Дополнительные требования к правильному размещению гаража

Помимо основных норм расположения постройки под автомобиль, существуют дополнительные нюансы размещения гаража на участке, регламентированные законодательством и здравым смыслом. А именно:

  • строение располагают недалеко от въезда, исключая повороты при проезде машины по участку;
  • учитывают уровень грунтовых вод, выбирая возвышенное место под строительство;
  • строительство ведут так, чтобы готовый объект не затенял посадки у соседей на протяжении светового дня;
  • отвод воды с крыши делают на своем участке;
  • рекомендуют располагать постройку с северной стороны участка, так как выращивание садоводческих культур в этой части затруднено;
  • деревья высаживают на расстоянии 2 – 4 м, соблюдая нормы безопасности.

Минимальное расстояние жилого дома от проезда

В отдельных случаях монтируют рулонные, либо секционные ворота для экономии места или для удобства пешеходов (если постройка установлена с нарушением норм на границе с местами общего назначения).

Внимание. Согласно нормам на площади от 6 до 12 соток под застройку отводят лишь 30% территории, делая гараж встроенным в цокольный этаж или располагая рядом с домом.

Надстраивать жилые помещения над таким объектом не рекомендуют, допустимо лишь обустроить бильярдную или библиотеку. Встроенное помещение оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией, соблюдают правила пожарной безопасности. К ним относится: наличие огнетушителя, отсутствие отопления, оснащение осветительных ламп плафонами, соответствие электропроводки нормам.

ul

Что такое красная линия

Особое внимание следует уделить границам, касающихся государственных территорий, так называемым красным линиям. Они обозначены на специальной схеме и отсекают частные территории от мест общего пользования, на которых располагают линии электропередач, трубо- и газопроводы, дороги, кабельные сооружения.

Важно. При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них.

Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. В отдельных случаях, постройку или навес можно возводить близко от государственных территорий, но для этого требуется согласование своих действий с местной администрацией.

Итак, приступая к планированию хозяйственных построек на участке, следует учитывать нормы отступа от основной дороги (красной линии), согласовывать расстояние от гаража до забора и построек соседей с учетом санитарных и пожарных требований. Почитайте все нюансы приобретения гаража.

Похожее:

Саморезы для забора из профлиста размер

Как поставить ровно забор по высоте если один край занижен?

Иск о переносе забора и устранении препятствий в пользовании имуществом

Сколько нужно прожилин на забор высотой 2 метра из профнастила

ul

Как выбрать потолочный плинтус: разновидности

Трудно сказать, что виды потолочных плинтусов безграничны – к сожалению, данный отделочный материал является узкоспециализированным и большим ассортиментом не отличается. Классифицировать его можно всего по двум признакам, один из которых – это ширина и рисунок, а второй – материал, из которого его изготавливают. С шириной все более или менее понятно – для просторных помещений больше подойдут широкие изделия данного типа, а для малогабаритных пространств целесообразнее использовать неширокий потолочный плинтус. С рисунком и того проще – здесь все на ваше усмотрение. Какой понравился, такой и приобрели.

Другое дело – материал, из которого может быть изготовлен потолочный плинтус. От него зависит многое – это и долговечность эксплуатации, и технология установки, и внешний вид помещения в целом. Существует три основных разновидности этих изделий, именно о них мы поговорим дальше.

  1. Пенопластовый потолочный плинтус. Это самый дешевый вариант потолочного плинтуса. Да, он дешевый, но это еще не означает, что плохой. Если сравнивать плинтус этого типа с его полиуретановым аналогом, то различия можно найти разве что в плотности – пенопласт более мягкий, и его достаточно просто повредить рукой в процессе установки. Во всем остальном это практически два однотипных отделочных материала, которые могут иметь ширину от 10мм до 150мм. Устанавливаются багеты подобного типа довольно просто – с помощью специального клея или обычной финишной шпаклевки. Об этом мы поговорим несколько позже, а пока движемся дальше и изучаем другие виды потолочного плинтуса.
  2. Полиуретановые потолочные багеты. В несколько измененном или модифицированном виде материал, используемый для изготовления потолочных багетов данного типа, также применяется для производства небезызвестной монтажной пены. В принципе, это он и есть, только в его состав в нашем случае включены некоторые модифицирующие добавки – в частности, это вещества, увеличивающие плотность материала и его стойкость к атмосферным факторам. В отличие от стандартной монтажной пены, багеты из полиуретана не желтеют и не разрушаются под воздействием солнечного света. Отличить такие изделия можно даже на вид – они идеально ровные, их поверхность гладкая и не имеет никаких намеков на композитную структуру. В большинстве случаев это потолочный плинтус высокого качества, который отличается как своими эксплуатационными характеристиками, так и стоимостью – он дороже, чем пенопласт.багеты потолочные полиуретановые фото
  3. Гипсовый потолочный плинтус. Этот вид потолочного плинтуса уже относят к разряду лепнины. Если попытаться коротко охарактеризовать багеты данного типа, то о них можно сказать следующее – дорогостоящие, довольно капризные в работе и после установке полностью сливаются с существующими стенами и потолком. У потолочного плинтуса этого типа имеется пара существенных недостатков, которые сказываются на работе с ними. Во-первых, это их малая длина, которая не позволяет сглаживать неровности. Здесь как раз все наоборот – небольшой перелом при соединении частей плинтуса и вся картина помещения испорчена. Во-вторых, это отсутствие гибкости материала, которая оказывает точно такой же эффект, как и малая длина. Кроме всего прочего, гипсовые потолочные багеты являются заказными изделиями, которые в свободной продаже не присутствуют – приобретать, а вернее заказывать их, нужно будет в специальной мастерской.

Теперь решайте, какой потолочный плинтус выбрать. Не хочу никому навязывать самую распространенную точку зрения на этот вопрос, но большинство людей и мастеров предпочитают иметь дело с полиуретаном.

ul

Поделиться:
Нет комментариев